Agence web pour l'immobilier à Marseille — plus de mandats en direct, moins de dépendance aux portails
On accompagne les agences immobilières et les promoteurs marseillais dans leur développement en ligne. Sites avec moteur de recherche de biens, module d'estimation en ligne, SEO local par arrondissement et par quartier — du Vieux-Port au Roucas-Blanc, de la Joliette aux Calanques. L'objectif : générer des mandats en direct, sans payer une commission à chaque portail. À Marseille, le marché immo est dense et très local. Un propriétaire qui veut estimer son bien cherche sur Google avant d'appeler une agence. Si vous n'y êtes pas, un concurrent y sera. CPL moyen immobilier : 38-65 €. Source : Digiflow 2026.
On connaît le marché immo marseillais
- Vos mandats viennent encore à 80% du réseau et du bouche-à-oreille — ça marche, mais ça plafonne, et le jour où un associé part, c'est tout qui vacille
- SeLoger et PAP vous coûtent cher chaque mois, et le prospect qui clique sur votre annonce ne vous appartient pas — il reçoit aussi les propositions de vos concurrents
- Votre site ressemble à un catalogue de biens que personne ne consulte en direct — le trafic va aux portails, pas à vous
- Les propriétaires du 13 comparent les agences en 5 minutes sur Google avant de vous rappeler — si vous n'apparaissez pas, vous n'existez pas
- La visite virtuelle et l'estimation en ligne sont devenues des standards attendus à Marseille, surtout sur les biens haut de gamme côté Roucas ou Endoume
Services adaptés à votre secteur
Création de site internet
On conçoit votre site d'agence avec moteur de recherche de biens, pages par arrondissement marseillais (1er, 6e, 7e, 8e...) et module d'estimation en ligne. Vos prospects accèdent directement à votre catalogue sans passer par SeLoger. Résultat concret : plus de contacts entrants en direct et moins de budget portails.
Référencement SEO
On vous positionne sur les requêtes à fort intent vendeur dans le 13 : 'estimation appartement Marseille 8e', 'agence immobilière Vieux-Port', 'vendre maison Endoume'. Un propriétaire qui tape ça a un projet immédiat. Il vous appellera si votre site sort en premier.
Google Ads
Campagnes ciblées sur les requêtes d'estimation et de vente par arrondissement. Le ROAS immobilier moyen est de ×5.2 (Digiflow 2026). On pilote les enchères par IA pour que chaque euro génère un lead vendeur, pas un visiteur qui scrolle sans réfléchir.
Chatbot IA
Un assistant dispo 24h/24 qui répond aux acheteurs sur les disponibilités, les délais, les conditions de visite. Il qualifie le projet — budget, secteur recherché, délai — et fixe un rendez-vous. Vos agents gagnent du temps et ne ratent plus un contact le week-end.
Intelligence artificielle
Estimation automatique à partir d'une adresse et des données de marché local. Scoring des leads : on repère les vendeurs les plus chauds pour prioriser vos rappels. Matching intelligent entre acheteurs en portefeuille et nouveaux biens. Vos agents se concentrent sur la négociation, pas sur la saisie.
+140% de contacts vendeurs en 5 mois
Contexte
Une agence familiale de 3 négociateurs installée dans le 8e arrondissement, spécialisée sur le marché résidentiel entre Vieux-Port et Mazargues. Forte réputation locale, mais 95% des mandats par réseau personnel. Site vitrine obsolète, aucune présence sur Google.
Problématique
Aucune visibilité organique. Les propriétaires du secteur qui tapaient 'estimation appartement Marseille 8' tombaient sur les portails et des concurrents mieux positionnés. L'agence ratait des contacts qualifiés chaque semaine sans le savoir.
Solution
Refonte du site avec moteur de biens, création de pages par quartier du 8e (Périer, Vieille-Chapelle, Roucas-Blanc, Bompard), module d'estimation en ligne, SEO local ciblé sur les requêtes vendeurs, campagne Google Ads sur les requêtes estimation avec suivi des conversions.
Résultat
+140% de contacts vendeurs en 5 mois. Position top 3 sur 'estimation appartement Marseille 8'. Part des mandats issus du site : 55% contre 5% avant. Coût par lead : 48 € — dans la fourchette benchmark de 38-65 € (Digiflow 2026). Le module d'estimation représente 40% des premiers contacts.
Durée : 5 mois
Nos solutions digitales pour votre métier
Questions fréquentes
Un site d'agence immo à Marseille, ça coûte combien ?+
On démarre à 3 000 € pour un site avec moteur de biens, fiches détaillées et formulaire d'estimation. Un site complet avec synchronisation logiciel métier, espace acquéreur et visite virtuelle tourne entre 5 000 et 10 000 €. On vous fait un devis précis, ligne par ligne, sous 24h.
Le SEO fonctionne vraiment pour une agence immo ?+
Très bien, surtout en local. Les requêtes comme 'agence immobilière Marseille 7e' ou 'estimation maison Endoume' sont très ciblées — celui qui cherche a un projet concret. On vous positionne devant les portails sur les recherches de quartier, là où la concurrence est plus accessible.
Comment réduire ma dépendance à SeLoger ?+
En développant votre propre visibilité : site SEO-optimisé qui attire les vendeurs, Google Ads sur les requêtes d'estimation, chatbot qui qualifie 24h/24. Objectif à 12 mois : 50% ou plus de vos mandats viennent de votre site. Les portails deviennent un canal parmi d'autres, pas un passage obligé.
L'IA apporte quoi à une agence immo marseillaise ?+
Estimation automatique dès que le propriétaire entre son adresse. Scoring des leads pour rappeler en premier les plus chauds. Chatbot qui prend des RDV de visite à 23h le dimanche. Moins de saisie manuelle, plus de temps en rendez-vous. C'est du concret, pas de la démo.
Vous pouvez synchroniser mes biens depuis mon logiciel ?+
Oui. On se connecte à Hektor, Apimo, AC3, Periclès ou Ubiflow pour synchroniser votre catalogue en temps réel. Dès qu'une fiche change dans votre logiciel, le site se met à jour. Pas de double saisie, pas d'erreur, catalogue toujours à jour.
Les visites virtuelles, c'est utile à Marseille ?+
Oui, particulièrement sur les biens haut de gamme — vue mer, Roucas-Blanc, Malmousque. Les acquéreurs sérieux veulent qualifier un bien avant de se déplacer. On intègre les visites 360° Matterport directement dans vos fiches. Ça filtre aussi les visites peu sérieuses.
Combien de temps pour voir des mandats venir du web ?+
Les premières remontées SEO arrivent en 2-3 mois. Des mandats concrets issus du site, c'est perceptible entre 4 et 6 mois. On commence par les requêtes ultra-locales — arrondissement, quartier — où la concurrence est plus abordable. Google Ads donne des résultats dès la première semaine.
Y a des aides pour digitaliser mon agence dans le 13 ?+
Oui. Move2Digital (Région Sud) peut prendre en charge tout ou partie de l'accompagnement pour les TPE PACA. Le Diagnostic Flash IA est à 1 500 € au lieu de 3 000 € (50% payé par la Région). On vous aide à monter le dossier. Source : Région Sud.
Vous connaissez les règles d'affichage des honoraires ?+
Oui. Honoraires affichés clairement et conformément à la loi Alur, DPE obligatoire dans les annonces, surfaces loi Carrez respectées. On intègre aussi vos mentions légales, numéro de carte professionnelle et garantie financière. Votre site sera en règle dès le lancement.
On bosse comment ensemble ?+
Envoyez-nous votre secteur d'activité, vos arrondissements de prédilection et vos objectifs — mandats, leads vendeurs, visibilité. On revient vers vous dans la journée avec une proposition adaptée à votre agence. Gratuit, sans engagement.
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